Isolation thermique
dans les Bouches-du-Rhône (13)
Entre la Côte Bleue, l'étang de Berre, la Crau, les Alpilles et le Pays d'Aix, le département réunit des logements qui n'ont pas été conçus pour les mêmes contraintes : immeubles marseillais à trois fenêtres, pavillons en parpaing des années 60 à 80, maisons de village en pierre, résidences en copropriété. Point commun de la plupart d'entre eux : une enveloppe peu ou pas isolée, qui laisse filer la chaleur en hiver et la laisse entrer en été.
ACR Provence réalise l'isolation thermique de votre logement dans tout le 13 : murs isolés par l'extérieur ou par l'intérieur, combles perdus, rampants de toiture, planchers bas et ponts thermiques autour des menuiseries. Chaque projet commence par une visite sur place, donne lieu à un devis gratuit sous 48 h et aboutit à des ouvrages couverts par notre garantie décennale. Les chantiers du département sont pilotés depuis notre agence de Salon-de-Provence, au cœur du territoire.
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Isoler les murs par l'extérieur : notre méthode pour les maisons du département
Les murs comptent parmi les principales sources de déperdition d'une maison mal isolée et, dans les Bouches-du-Rhône, ce sont aussi eux qui encaissent le rayonnement solaire des longues journées d'été. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) enveloppe le bâtiment d'un manteau continu : elle supprime la plupart des ponts thermiques au niveau des planchers et des murs de refend, conserve l'inertie des maçonneries côté habité et ne retire aucun mètre carré aux pièces. Comme la façade reçoit un enduit neuf, elle remplace en même temps un ravalement. Pour un logement situé dans la ville même, consultez notre page consacrée à l'isolation thermique par l'extérieur à Marseille. Voici comment se déroule un chantier d'ITE :
Nous examinons l'état des murs (fissures, enduit qui sonne creux, traces d'humidité en pied de façade), la nature du support (parpaing, brique, béton banché ou pierre), l'orientation de chaque façade, la largeur des débords de toiture et l'emplacement des descentes d'eau, des coffrets et des éclairages. Ce relevé détermine le système d'isolation et le mode de fixation des panneaux.
Le polystyrène expansé graphité convient aux supports récents et sains ; la laine de roche s'impose lorsque la tenue au feu ou l'acoustique compte, par exemple le long d'une route passante ; la fibre de bois est réservée à la pierre ou aux projets où le confort d'été prime, grâce à sa capacité à retarder la chaleur. La finition, enduit mince sur isolant ou bardage ventilé, dépend de l'aspect recherché et des règles d'urbanisme de la commune.
L'aspect de la façade change : une déclaration préalable est déposée en mairie, après vérification du plan local d'urbanisme (teintes autorisées, débord en limite de propriété) et, en copropriété, après le vote de l'assemblée générale. Sur place, l'échafaudage est monté, les abords protégés, puis les volets, garde-corps, luminaires et descentes d'eau sont déposés.
Un rail de départ est fixé au-dessus du sol, puis les panneaux sont collés et chevillés en quinconce, avec des retours d'isolant dans les tableaux des fenêtres et des profilés d'arrêt sous les débords de toit. Les points sensibles (appuis de baies, coffres de volets roulants, traversées de câbles et de gaines) sont traités un par un : c'est à ces endroits que se joue la performance réelle de l'isolation.
Une couche de base intègre un treillis en fibre de verre, renforcé en diagonale aux angles des ouvertures pour prévenir les fissures. Vient ensuite l'enduit de finition, taloché ou gratté. La teinte est choisie en tenant compte de l'ensoleillement : un ton clair limite l'échauffement de la façade, et les nuances sable ou ocre pâle s'accordent avec le paysage provençal.
Les appuis de fenêtres sont rallongés, les descentes d'eau et les volets reposés sur des fixations adaptées à la nouvelle épaisseur du mur. Après le repli de l'échafaudage et le nettoyage des abords, nous procédons avec vous à la réception des travaux et vous remettons les documents de garantie.
Un chantier de façades dans le département : un immeuble résidentiel à Arles
À Arles, nos équipes ont rénové l'ensemble des façades d'un immeuble d'appartements en préservant son caractère provençal. Échafaudage sur plusieurs niveaux, travail en présence des occupants, enduit à harmoniser sur de grandes surfaces : ce chantier demandait la même organisation qu'une isolation par l'extérieur sur un petit collectif.
Le déroulé complet est présenté sur la page dédiée au ravalement de façade d'un immeuble d'appartements à Arles.
Climat et bâti des Bouches-du-Rhône : ce que l'isolant doit affronter
Dans le 13, une isolation se juge autant en juillet qu'en janvier. Les étés longs et secs, les nuits chaudes de plus en plus fréquentes, de Marseille à Istres, et l'ensoleillement direct des façades sud et ouest font du confort d'été un critère à part entière. Sous une toiture en tuiles canal, un isolant dense comme la fibre de bois retarde de plusieurs heures l'arrivée de la chaleur dans les chambres.
Le mistral impose ses propres règles. Sur les façades exposées au nord-ouest, dans la Crau, le Pays d'Arles ou autour de Salon, la fixation mécanique des panneaux est privilégiée au simple collage, et les enduits ne sont pas appliqués par vent fort pour éviter un séchage trop rapide. Sur le littoral, de la Côte Bleue à La Ciotat, l'air salin oriente le choix vers des profilés et des chevilles qui résistent à la corrosion.
Le bâti ancien demande enfin de la retenue. Les maisons de village en moellons de Saint-Rémy-de-Provence, de Lambesc ou d'Aubagne ont besoin de parois qui laissent migrer la vapeur d'eau : on y préfère un enduit isolant chaux-chanvre ou des panneaux de fibre de bois à un isolant étanche, qui enfermerait l'humidité dans la pierre. Autour de l'étang de Berre et aux abords de la Camargue, l'humidité des sols oblige à traiter les remontées capillaires avant d'isoler les murs du rez-de-chaussée.
Combles, rampants, doublages, planchers : les autres postes d'isolation dans le 13
Isoler les murs ne suffit pas toujours, et ce n'est pas forcément le premier poste à traiter. Dans les maisons de plain-pied, nombreuses autour d'Istres, de Miramas ou de Vitrolles, la toiture concentre souvent l'essentiel des pertes. Lors de la visite, nous hiérarchisons les travaux selon votre logement, votre budget et l'ordre logique du chantier.
En appartement ou en maison mitoyenne, l'isolation par l'intérieur reste souvent la seule voie possible : façade sur rue protégée, copropriété qui ne vote pas de travaux d'ensemble, mitoyenneté qui interdit de déborder sur le terrain voisin. Nous la menons alors pièce par pièce, en reprenant dans la foulée l'électricité et les menuiseries intérieures.
Soufflage de laine minérale ou de ouate de cellulose sur le plancher du grenier, après pose de piges de repérage, de capots de protection autour des spots et d'un rehausseur au niveau de la trappe. Un chantier court, qui gêne peu les occupants.
Isolation sous chevrons avec membrane d'étanchéité à l'air, ou par-dessus la charpente lorsque la couverture est refaite. La méthode est détaillée sur notre page isolation de toiture sous rampants en PACA.
Complexes isolants collés ou ossature métallique garnie de laine et habillée de plaques de plâtre. Les techniques sont présentées sur notre page isolation intérieure en plaque de plâtre.
Panneaux isolants fixés sous le plancher, depuis le vide sanitaire, la cave ou le garage. Cette intervention supprime la sensation de sol froid, fréquente dans les pavillons bâtis sur dalle portée au-dessus d'un vide sanitaire.
Reprise des tableaux et des appuis, isolation des coffres de volets roulants, remplacement des fenêtres en simple vitrage coordonné avec l'isolation des murs, pour ne laisser aucune rupture dans l'enveloppe.
Une maison mieux isolée doit rester bien ventilée. Avant la fin du chantier, nous contrôlons les entrées d'air et l'extraction existante afin d'éviter condensation et moisissures derrière les nouveaux doublages.
Ce qui guide notre travail d'isolation dans les Bouches-du-Rhône
Une isolation mal conçue peut créer plus de désordres qu'elle n'en résout : condensation dans un mur, fissures d'enduit, chambres surchauffées sous un rampant trop mince. Voici les engagements que nous tenons sur chaque chantier du département :
L'isolation des murs, des toitures et des planchers fait partie des travaux couverts par notre assurance décennale, pendant dix ans à compter de la réception.
Nous regardons l'état des murs, de la charpente et des menuiseries avant d'établir un prix. Un devis rédigé sans visite ne peut pas tenir compte d'un enduit décollé ou d'une humidité en pied de mur.
Pierre, brique, parpaing ou béton : l'isolant et l'enduit sont choisis pour être compatibles avec la paroi existante, sans sacrifier le confort d'été, déterminant sous le climat provençal.
Entreprise tous corps d'état, nous prenons aussi en charge l'électricité à déplacer, les menuiseries à reprendre, la peinture et le ravalement. Vous n'avez pas plusieurs artisans à coordonner.
Surfaces traitées, nature et épaisseur de l'isolant, échafaudage, dépose et repose, finitions : chaque poste est chiffré séparément, pour comparer les offres en connaissance de cause.
La plupart du temps, vous restez chez vous pendant les travaux. Accès, horaires, protection des sols et du jardin sont définis ensemble avant le démarrage.
Vos questions sur l'isolation thermique dans le 13
Vaut-il mieux isoler par l'extérieur ou par l'intérieur une maison des Bouches-du-Rhône ?
Lorsque la façade peut être modifiée, l'isolation par l'extérieur donne le meilleur résultat : elle traite les ponts thermiques, garde l'inertie des murs qui amortit les fortes chaleurs, ne réduit pas la surface habitable et permet de rester dans les lieux. Elle convient particulièrement aux pavillons en parpaing ou en brique des années 60 à 80. L'isolation par l'intérieur devient la bonne solution quand la façade est protégée, par exemple dans les centres anciens d'Aix-en-Provence ou d'Arles, quand la maison est mitoyenne, ou quand le chantier s'accompagne d'une rénovation intérieure complète. Pour les murs en pierre, des solutions perméables à la vapeur d'eau existent dans les deux cas. Le choix se fait lors de la visite, à partir de l'état réel du bâtiment.
Faut-il une autorisation pour isoler une façade par l'extérieur ?
Oui. L'isolation par l'extérieur modifie l'aspect du bâtiment : une déclaration préalable de travaux doit être déposée en mairie, et le plan local d'urbanisme peut imposer une teinte, un type de finition ou limiter le débord sur la voie publique. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, comme il en existe à Aix-en-Provence, Arles ou Saint-Rémy-de-Provence, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est requis et peut orienter vers d'autres solutions. En copropriété, les travaux sur les façades doivent être votés en assemblée générale. Lors de la visite, nous vous indiquons les démarches qui s'appliquent à votre adresse.
Comment est établi le prix d'une isolation thermique ?
Le prix dépend d'abord de la technique retenue (murs par l'extérieur, doublage intérieur, combles ou rampants) et des surfaces à traiter. Interviennent ensuite la nature et l'épaisseur de l'isolant, le type de finition, les conditions d'accès (rue étroite, hauteur de façade, échafaudage), la préparation du support (fissures à reprendre, ancien enduit à purger) et le nombre de points singuliers comme les fenêtres et les coffres de volets roulants. Pour vous faire une première idée, consultez notre page sur le prix de l'isolation thermique par l'extérieur au m² ; votre devis gratuit, détaillé poste par poste, vous est ensuite remis sous 48 h après la visite.
Nos secteurs d'intervention pour l'isolation, de Marseille à Arles
Nos équipes interviennent dans l'ensemble du département, de la métropole marseillaise au delta du Rhône : quartiers de Marseille, Pays d'Aix, pourtour de l'étang de Berre, Crau, Alpilles et Pays d'Arles, Pays d'Aubagne et littoral jusqu'à La Ciotat. L'isolation s'inscrit souvent dans un projet plus large ; découvrez l'ensemble de nos travaux de rénovation dans les Bouches-du-Rhône.
Pour préparer la visite, précisez-nous la commune, l'époque approximative de construction et les parties du logement à isoler. Votre devis gratuit vous parvient sous 48 h, et les travaux réalisés bénéficient de la garantie décennale.
DEMANDER MON DEVIS D'ISOLATIONPour aller plus loin sur l'isolation et l'énergie :
Rénovation énergétique en PACA | Isolation thermique à Aix-en-Provence
Ce que nos clients disent de nous
"J'ai travaillé avec ACR PROVENCE pour une rénovation de maison. Équipe compétente et professionnelle. Rien à dire. Je recommande vivement !"
— ENGLISH TEACHER
"Notre copropriété est très satisfaite du ravalement de façade confié à ACR Provence Le chantier s’est très bien déroulé, sans surprise de dernière minute, le devis respecté à la lettre. Tout a bien été nettoyé en fin de chantier. Un très bon suivi de chantier de la part de M.Klai. Je recommande."
— Syndic bénévole des Centaures
"devis correct je regrette juste mon choix pour la couleur du carrelage"
— Catherine ANTOINE
Rénovation énergétique en PACA
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