EXTENSION OSSATURE BOIS
À MARSEILLE & ALENTOURS (13)
Le besoin d'espace supplémentaire est une réalité constante pour de nombreux foyers marseillais. Que ce soit pour accueillir un nouvel enfant, créer un espace de télétravail ou aménager une suite parentale, déménager n'est plus la seule solution. L'extension en ossature bois (MOB) s'impose aujourd'hui comme l'approche la plus intelligente pour agrandir votre maison à Marseille.
Face à l'étroitesse de certaines parcelles urbaines et aux contraintes d'accès propres à la cité phocéenne, la construction traditionnelle en parpaings ou en briques trouve vite ses limites. L'ossature bois bouleverse ces codes : légèreté de la structure, montage extrêmement rapide grâce à la préfabrication en atelier, chantier sec (sans eau ni temps de séchage), et isolation thermique redoutable, particulièrement pertinente face aux chaleurs méditerranéennes.
ACR Provence vous accompagne de la conception à la remise des clés pour votre projet d'agrandissement en bois. Notre parfaite connaissance du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) marseillais nous permet d'intégrer harmonieusement votre nouvelle surface, que vous souhaitiez assumer le bardage bois contemporain ou opter pour un enduit traditionnel qui respecte l'identité visuelle de votre quartier.
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Gain de surface & murs affinés
L'un des atouts majeurs du bois réside dans l'intégration de l'isolant directement entre les montants de la structure. Contrairement à un mur en parpaings nécessitant une isolation rapportée (par l'intérieur ou l'extérieur), un mur à ossature bois est globalement moins épais pour une performance thermique supérieure. Sur une parcelle marseillaise restreinte, cela permet de maximiser la surface habitable réelle.
Chantier propre et logistique facilitée
Construire à Marseille implique souvent de gérer des accès difficiles (impasses, terrains en pente, stationnement complexe). Les panneaux d'ossature bois sont préfabriqués puis assemblés sur place. Ce processus dit "en filière sèche" supprime les bétonnières, les rotations de camions toupies et la poussière massive, rendant le chantier beaucoup plus court et supportable pour vous et le voisinage.
Des fondations préservées : L'ossature bois est jusqu'à 5 fois plus légère que la maçonnerie traditionnelle. Elle est donc idéale pour les surélévations sur des maisons marseillaises anciennes ou pour des extensions sur des sols délicats qui ne pourraient pas supporter la charge d'un bâti classique lourd.
Les différentes configurations d'extensions en ossature bois
La modularité de la structure bois permet de s'adapter à quasiment toutes les contraintes architecturales. Voici les 4 demandes les plus fréquentes de nos clients dans les Bouches-du-Rhône :
C'est la solution la plus classique pour agrandir un espace salon, créer une vaste cuisine ouverte ou ajouter une grande suite parentale ouvrant sur le jardin. Dans les quartiers périphériques (8ème, 9ème, 11ème ou 12ème arrondissements) où les terrains s'y prêtent, nous prolongeons la structure existante en perçant le mur porteur.
L'extension bois permet de créer de vastes baies vitrées sans affaiblir la structure. Le raccordement entre l'ancien bâti et le nouveau volume fait l'objet d'un soin particulier, notamment au niveau de l'étanchéité et du traitement de la rupture de pont thermique.
Le choix se porte très souvent vers un toit plat (toiture-terrasse avec étanchéité EPDM) qui apporte une touche très contemporaine et contraste élégamment avec les toitures en tuiles canal traditionnelles. Si le PLUi impose de conserver les pentes, l'ossature bois reçoit parfaitement une charpente classique.
En plein centre de Marseille (Endoume, Vauban, Roucas Blanc), l'espace au sol est une denrée rare. La surélévation (dépose de la toiture existante et ajout d'un niveau) devient alors l'unique façon d'agrandir. Le bois est ici le matériau roi absolu : sa légèreté évite, dans 90% des cas, d'avoir à procéder à de coûteux renforcements des murs porteurs ou des fondations sous-jacentes.
Nous intervenons avec une grue pour déposer les éléments préassemblés. En quelques jours, la maison est mise "hors d'eau / hors d'air", limitant ainsi la durée de vulnérabilité de votre habitation aux intempéries.
La construction d'un "cabanon" marseillais moderne a pris de nouvelles dimensions. De nombreux propriétaires nous sollicitent pour ériger un module en bois indépendant au fond du jardin pour en faire un bureau, un pool house équipé, ou un studio destiné à la location courte durée ou pour un adolescent.
Ces structures, souvent posées sur des plots bétons ou des pieux vissés, ont un impact minimal sur le terrain. L'ossature bois permet de raccorder l'électricité et la plomberie via les cloisons techniques avec une grande facilité.
Performances thermiques et finitions architecturales
Construire en ossature bois dans le Sud de la France répond à des exigences différentes de celles des régions froides. L'enjeu prioritaire n'est pas seulement de retenir la chaleur en hiver, mais surtout de bloquer l'onde de chaleur estivale.
La structure principale est généralement réalisée en résineux (Épicéa, Sapin ou Douglas) traités classe 2 ou 3 pour résister aux insectes et à l'humidité résiduelle. Les montants d'ossature (souvent de section 45x145 mm ou 45x200 mm) accueillent directement l'isolant. L'ensemble est contreventé par des panneaux OSB qui assurent la rigidité absolue de la nouvelle construction face aux sollicitations mécaniques (comme les fortes rafales de Mistral).
Face au soleil marseillais, nous préconisons l'utilisation d'isolants biosourcés haute densité entre les montants bois. Contrairement à la laine de verre classique, la fibre de bois ou la ouate de cellulose possèdent un excellent "temps de déphasage". Concrètement, la chaleur mettra 10 à 12 heures à traverser le mur, n'atteignant l'intérieur qu'à la nuit tombée, au moment où vous pouvez ventiler. L'extension reste ainsi fraîche en journée.
Une extension en ossature bois ne rime pas obligatoirement avec "aspect chalet". Si le bardage extérieur naturel (Mélèze, Douglas) grisonnant avec le temps ou le bardage composite teinté sont plébiscités pour un look moderne, vous pouvez tout à fait masquer le bois. Nous appliquons un système constructif avec une plaque support d'enduit sur laquelle vient s'appliquer un crépi traditionnel gratté ou taloché, permettant à l'extension de devenir la copie conforme de votre maison marseillaise maçonnée.
L'urbanisme à Marseille : Démarches et PLUi
Construire une extension modifie l'aspect extérieur de votre bien et génère de la surface de plancher supplémentaire. Il est indispensable de suivre un cadre légal précis, d'autant plus à Marseille où l'urbanisme est très codifié.
La première étape consiste à déterminer dans quelle zone se situe votre parcelle. Le PLUi régit les distances de recul par rapport aux voisins, le coefficient d'emprise au sol, les hauteurs autorisées et les aspects extérieurs. Si vous êtes aux abords d'un monument historique (proche du Vieux-Port, Longchamp, etc.), l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) devra valider vos choix de matériaux et de teintes de façade.
En zone urbaine (zone U) de Marseille, si l'extension créée fait moins de 40 m² et que la surface totale de la maison post-travaux ne dépasse pas 150 m², une simple Déclaration Préalable de Travaux suffit (instruction généralement en 1 mois). Si vous dépassez 40 m² créés ou franchissez le seuil total de 150 m², le Permis de Construire est obligatoire (instruction 2 à 3 mois) et le recours à un architecte diplômé (DPLG/HMONP) devient juridiquement incontournable.
Accompagnement démarches inclus avec ACRPendant l'instruction de votre dossier, les cotes sont prises et vos murs sont pré-assemblés au millimètre en atelier. Une fois l'autorisation purgée de tout recours, les maçons préparent l'assise (dalle béton ou micropieux). Les panneaux de bois arrivent ensuite par camion et sont fixés en quelques jours à peine pour sécuriser l'enveloppe de l'extension avant de démarrer les aménagements intérieurs.
Délai chantier fortement réduit face au parpaingQuestions fréquentes sur l'ossature bois
Le bois résiste-t-il bien au climat marin et à la pollution marseillaise ?
Parfaitement, si les essences sont bien choisies ou protégées. Si vous optez pour un bardage bois apparent, des essences comme le Douglas purgé d'aubier ou le Mélèze résistent naturellement aux agressions climatiques. Soumis au sel et aux UV, le bois va naturellement grisailler (se patiner). Si ce rendu esthétique vous déplaît, vous pouvez appliquer un saturateur ou faire le choix d'un bois pré-peint en usine, garanti sans entretien sur 10 ans, ou opter pour un parement extérieur en enduit.
Quel budget faut-il prévoir pour une extension en ossature bois à Marseille ?
Le prix au m² dépend du niveau de finition, des accès au chantier et de la nature de la toiture (toit plat étanche vs pente tuilée). En moyenne, comptez entre 2 000 et 3 000 € TTC par mètre carré aménagé, pose et raccordements intérieurs compris. Bien que le bois soit un matériau noble, la réduction drastique du temps de main-d'œuvre sur le chantier rend l'ossature bois très compétitive face à la maçonnerie de pointe.
Faut-il refaire toute la plomberie et l'électricité existante ?
Non, l'extension est raccordée à vos réseaux existants depuis le point de connexion le plus proche. Les cloisons en ossature bois comportent un vide technique (situé entre l'isolant et le placoplâtre de finition intérieur), qui permet aux artisans de passer l'ensemble des câblages et des tuyaux de plomberie de façon complètement invisible et rapide, sans avoir à faire de saignées dans les murs.
Ce que nos clients disent de nous
"Fournitures et pose de Velux
Entreprise professionnelle une équipe très sérieuse Très bon travaille , ponctuel , respectueux Merci je recommande cette entreprise pour vos travaux."
— Pascal monin · 30/06/2024
"Professionnel et sérieux
Je recommande vivement la société ACR Provence .Dr Hamrouni"
— Dr Hamrouni · 30/06/2024
"Bon professionel
Il fait les chose comme il faut,ponctuel et tres courtois"
— Magali STRATIGEAS · 25/06/2024
Zone d'intervention — Bouches-du-Rhône (13)
Notre équipe réalise vos projets d'ossature bois sur l'ensemble de la métropole marseillaise et ses villes périphériques :
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