RÉNOVATION D'APPARTEMENT
À AVIGNON (84000)
La cité des Papes présente un patrimoine architectural unique, jonglant entre le charme historique de l'intra-muros protégé par ses célèbres remparts et le dynamisme résidentiel des quartiers extra-muros. Qu'il s'agisse de sublimer des poutres apparentes dans le centre ancien, de moderniser un appartement des années 70 ou d'optimiser un studio pour la location étudiante, rénover à Avignon demande un savoir-faire spécifique.
Forte de son expertise dans le Vaucluse, notamment grâce à sa proximité avec l'agence de Cavaillon, l'entreprise ACR Provence coordonne l'intégralité de vos travaux de rénovation d'appartement. Du décloisonnement à la mise aux normes électriques, en passant par l'isolation thermique essentielle pour contrer la chaleur estivale vauclusienne et la création de salles de bain modernes, nous gérons votre projet de A à Z avec nos propres équipes qualifiées.
ÉTUDE & DEVIS GRATUITS
5 types de rénovations plébiscités par les Avignonnais
Notre équipe d'artisans maîtrise l'ensemble des corps de métier du bâtiment pour répondre aux différentes typologies de logements présents sur le grand Avignon :
À l'intérieur des remparts, les appartements cachent souvent des trésors : murs en pierre de taille, plafonds à la française, tomettes anciennes. L'objectif de cette rénovation est d'intégrer le confort moderne (cuisine équipée, climatisation invisible, salle d'eau contemporaine) sans dénaturer l'âme historique du lieu.
Nous utilisons des techniques spécifiques comme le traitement des murs en pierre par sablage, le renforcement de planchers anciens et l'isolation thermique par l'intérieur (ITI) adaptée aux bâtiments classés.
Avignon étant une ville très étudiante et la capitale mondiale du théâtre chaque été, la demande pour des studios et T2 fonctionnels est explosive. Nous repensons intégralement les petits espaces pour maximiser leur rentabilité locative (Airbnb ou bail étudiant).
Création de rangements sur-mesure, lit escamotable, cuisines en enfilade et salles de bain ultra-compactes mais confortables font partie de nos solutions d'aménagement privilégiées.
Dans les résidences construites dans les années 70 et 80 en périphérie du centre, les appartements souffrent souvent d'un plan trop morcelé (couloirs inutiles, petites cuisines fermées). Nous intervenons pour casser les codes et apporter de la lumière.
La démolition de cloisons non porteuses ou l'ouverture de murs de refend (avec pose d'IPN et calculs d'ingénieur structure) permet de créer de vastes pièces de vie façon loft, intégrant souvent une cuisine ouverte avec îlot central.
Répondant à une véritable recherche de confort, la transformation d'une simple chambre en suite parentale (intégrant dressing sur-mesure et salle de bain privative) est l'un des travaux de rénovation les plus demandés pour les appartements familiaux d'Avignon.
Cela implique une coordination parfaite entre nos plaquistes (création de l'espace), nos plombiers (création des réseaux d'eau) et nos carreleurs (pose de la douche à l'italienne ou de la baignoire îlot).
Récupérer les mètres carrés perdus sous la toiture est une excellente opération financière. Nous isolons les rampants et créons de nouvelles pièces de vie (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeu) tout en gérant les contraintes de hauteur sous plafond.
La clé réside dans une isolation thermique ultra-performante (car il fait très chaud sous les toits d'Avignon en juillet) et la création d'ouvertures type fenêtres de toit (Velux) pour baigner l'espace de lumière naturelle.
Les 4 défis techniques de la rénovation à Avignon
Réaliser d'importants travaux dans la capitale du Vaucluse nécessite une parfaite connaissance du terrain et des contraintes urbaines :
Les ruelles étroites pavées à l'intérieur des remparts interdisent l'accès aux gros camions. De plus, de nombreux immeubles anciens ne possèdent pas d'ascenseur.
- Autorisations de voirie pour le stationnement des artisans
- Acheminement des matériaux par petits véhicules
- Utilisation de monte-meubles ou treuils pour les étages élevés
Avignon étant une ville d'histoire avec de multiples monuments classés, toute modification visible de l'extérieur (changement de fenêtres, pose de groupe de climatisation en façade) est soumise aux règles strictes des Architectes des Bâtiments de France.
- Interdiction des menuiseries PVC sur certaines façades (bois obligatoire)
- Unités de climatisation à cacher sur cour ou en toiture
- Respect des teintes validées par l'urbanisme
Les murs anciens en pierre respirent mal avec des enduits modernes, et les canicules estivales transforment vite les appartements mal isolés en étuves.
- Doublage des murs avec isolants adaptés à l'ancien
- Remplacement des menuiseries simples vitrages (double vitrage argon)
- Installation de pompes à chaleur réversibles performantes
Plomb dans les canalisations, tableaux électriques à fusibles, absence de prises de terre... Les immeubles avignonnais d'avant les années 80 nécessitent souvent une mise en sécurité totale.
- Reprise complète du tableau électrique (Norme NF C 15-100)
- Remplacement des colonnes d'évacuation en fonte vétustes
- Création de nouvelles alimentations en PER ou multicouche
Les 4 grandes étapes de votre rénovation d'appartement
Une rénovation réussie repose sur une planification minutieuse de l'intervention des différents corps d'état :
Après validation des plans et protection des parties communes (ascenseur, cage d'escalier), le chantier démarre :
- Dépose des anciens revêtements (sols, faïences, papiers peints).
- Démolition des cloisons, dépose de l'ancienne cuisine et des sanitaires.
- Évacuation minutieuse des gravats en déchetterie professionnelle.
L'appartement est redistribué et modernisé techniquement.
- Passage des gaines électriques, de la tuyauterie et des conduits de climatisation.
- Montage des structures métalliques pour les nouvelles cloisons (Placo) et les faux plafonds.
- Intégration de l'isolation thermique et phonique (laine de verre/roche) dans les cloisons.
Les volumes sont créés, place à l'habillage des surfaces.
- Application des enduits de lissage sur les murs et plafonds.
- Pose des carrelages, faïences de salle de bain et parquets.
- Installation des sanitaires (receveur de douche, WC suspendu, meuble vasque).
Les derniers détails qui font toute la différence avant la remise des clés.
- Mise en peinture (sous-couche et finitions) dans toutes les pièces.
- Pose de l'appareillage électrique (prises, interrupteurs, luminaires).
- Installation de la cuisine équipée, des plinthes et des portes intérieures.
- Nettoyage complet de fin de chantier.
Interventions selon votre secteur géographique
Des appartements de caractère nécessitant une restauration soignée. Intervention sur les matériaux anciens (pierre, poutraison) et forte demande pour le marché du locatif de tourisme.
Des copropriétés plus récentes (années 60-80) où les projets visent le décloisonnement, l'ouverture des cuisines et l'amélioration majeure de l'isolation phonique et thermique.
Intervention dans les résidences des communes limitrophes. Création de suites parentales, rénovation complète de salles de bain et pose de climatisation réversible.
Questions fréquentes sur la rénovation d'appartement
Faut-il une autorisation pour rénover mon appartement en intra-muros ?
Pour des travaux d'aménagement intérieur purs (peinture, sols, cuisine, salle de bain, cloisons non porteuses), aucune autorisation d'urbanisme n'est requise. En revanche, si vous modifiez l'aspect extérieur (remplacement de fenêtres, pose de volets, sortie de climatisation) ou si vous touchez à la structure du bâtiment (mur porteur), une déclaration préalable ou un permis de construire est obligatoire. En intra-muros, ce dossier sera soumis à l'approbation des Architectes des Bâtiments de France (ABF).
Quel est le délai moyen pour rénover un T3 ou un T4 ?
Pour une rénovation complète (incluant la démolition, la remise à neuf de la plomberie et de l'électricité, la création d'une nouvelle salle de bain et cuisine, la peinture et les sols), comptez en moyenne entre 6 et 8 semaines de chantier pour un T3 (environ 60-70 m²). Ce délai peut s'allonger si des modifications structurelles (ouverture de mur porteur) sont nécessaires, car le temps de séchage des matériaux maçonnés est incompressible.
Comment gérez-vous les travaux au sein d'une copropriété ?
Nous respectons scrupuleusement le règlement de votre copropriété. Avant le début du chantier, nous procédons à la protection minutieuse des parties communes (ascenseur, paliers, escaliers) avec des bâches et panneaux adaptés. Nous respectons également les horaires légaux pour les travaux bruyants (démolition, perçage) afin de minimiser la gêne pour vos voisins, et nous nettoyons les accès quotidiennement.
Proposez-vous un accompagnement pour le choix des matériaux ?
Oui, ACR Provence vous accompagne à chaque étape. Nous vous conseillons sur les aspects techniques (choix d'un isolant, type de chauffage) et esthétiques. Nous pouvons vous orienter vers nos fournisseurs partenaires locaux dans le Vaucluse pour vous permettre de choisir vos carrelages, faïences, parquets et équipements sanitaires dans des showrooms professionnels, tout en bénéficiant de nos tarifs négociés.
Notre zone de couverture dans le Grand Avignon
Depuis notre agence locale de Cavaillon, nos équipes de rénovation interviennent sur l'ensemble de l'agglomération :
Découvrez nos autres expertises en rénovation :
Entreprise de rénovation générale à Avignon | Création & Rénovation de salle de bain à Avignon
Ce que nos clients disent de nous
"J’ai récemment fait appel aux services de ACR Provence pour des travaux dans ma maison et je tiens à exprimer ma pleine satisfaction. Du début à la fin, ils ont su faire preuve d’un professionnalisme exemplaire. La qualité du travail réalisé dépasse toutes mes attentes : finitions parfaites, respect des délais et conseils avisés tout au long du projet. Ce qui m’a particulièrement marqué, c’est l’attention portée aux détails et la propreté du chantier chaque jour. C'est vraiement une entreprise compétente , et des personnes de confiance et d’une grande courtoisie. Je recommande vivement cette entreprise à toute personne cherchant un professionnel qualifié et soucieux de la satisfaction de ses clients. Un grand merci pour cet excellent travail !"
— Christelle Bertelli · 26/03/2024
"Nous leur avons confié notre appartement pendant un mois cette entreprise ACR Provence est sérieuse et méticuleuse,les travaux sont soingnés avec un sens esthétique non négligeabl.mille fois merci Christine et Pascal"
— christine.c · 22/02/2024
"toujours très disponible, rassurant et à l'écoute. Totalement en confiance merci encore à toute l'équipe ACR Provence"
— Corinne Rolland · 02/02/2024