La plupart des litiges se jouent avant le premier coup de pioche
Un devis imprécis, une assurance non vérifiée, une autorisation d'urbanisme incomplète ou une réception mal formalisée suffisent à transformer un chantier en litige. Ces risques sont rarement visibles pour le maître d'ouvrage au moment où ils peuvent encore être évités.
ACR Provence met à votre disposition un expert qui lit vos projets sous trois angles à la fois : la technique de mise en œuvre, la réglementation applicable et les engagements contractuels de chaque partie. En complément de notre maîtrise d'œuvre, cette lecture croisée permet de décider en connaissance de cause.
Depuis nos agences de Salon-de-Provence, Cavaillon, Trans-en-Provence et Le Cannet, nous intervenons dans toute la région PACA. Retrouvez plus bas nos pages utiles par ville.
Constat sur site, avant toute décision
Technique
Conception, mise en œuvre, règles de l'art, identification et analyse des désordres.
Réglementaire
Urbanisme, normes de construction, accessibilité, obligations du maître d'ouvrage.
Contractuel
Devis, marchés de travaux, assurances, réception, garanties et responsabilités.
Jérôme Antigo, expert technique et juridique
Expert technique et juridique bâtiment, chargé d'affaires et d'audit, Jérôme Antigo intervient sur les aspects réglementaires, techniques et contractuels de vos chantiers pour sécuriser vos projets de construction et de rénovation en région PACA.
Il accompagne les particuliers, les copropriétés et les professionnels, en appui des équipes d'ACR Provence.
- Audit de chantier
- Analyse des contrats
- Conformité réglementaire
- Garanties et litiges
Sécuriser chaque étape de votre projet
Une mission peut être ponctuelle, sur un point précis, ou couvrir l'ensemble du projet, de la signature à l'expiration des garanties.
Audit technique avant travaux
État du bâti, faisabilité, points de vigilance structurels avant de lancer un projet de rénovation.
Analyse des devis et contrats
Relecture des devis et marchés : descriptifs, délais, pénalités, conditions de paiement et assurances des entreprises.
Conformité réglementaire
Autorisations d'urbanisme, normes applicables et accessibilité des ERP.
Réception et garanties
Assistance à la réception, formulation des réserves et suivi des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Malfaçons et litiges
Constat des désordres, analyse des responsabilités et recherche d'une solution amiable avec les entreprises.
Sinistre et assurance
Accompagnement face à l'assurance et analyse des fissures liées à la sécheresse.
Maître d'œuvre, expert ou avocat : des rôles complémentaires
Savoir à qui s'adresser évite de perdre du temps quand une question se pose sur votre chantier.
| Critère | Maître d'œuvre | Expert technique & juridique | Avocat |
|---|---|---|---|
| Rôle principal | Concevoir et coordonner les travaux | Auditer et sécuriser le projet | Conseiller en droit et représenter en justice |
| Analyse technique de l'ouvrage | Oui | Oui | Non |
| Lecture des contrats et garanties | Partielle | Oui | Oui |
| Recherche d'une solution amiable | Parfois | Oui | Oui |
| Représentation en justice | Non | Non | Oui |
Des chantiers où la technique et le cadre comptent
Reprise après sinistre ou intervention sur la structure : des projets où chaque décision technique engage des responsabilités.
Un bâtiment d'appartements remis en état après incendie
Un chantier où l'état des lieux, les échanges avec l'assurance et la reprise des ouvrages doivent être rigoureusement documentés.
Découvrir le projet
Une ouverture de mur porteur dans une maison de maître
Une intervention structurelle qui exige calculs, renforcement adapté et couverture par les assurances.
Découvrir le projet
Les étapes d'une mission d'expertise
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1.Analyse du dossier
Collecte des devis, contrats, plans, autorisations et échanges existants.
-
2.Visite et constat sur site
Observation de l'ouvrage, relevés et photographies des points sensibles.
-
3.Analyse technique et réglementaire
Confrontation de l'existant aux règles de l'art, aux normes et aux engagements contractuels.
-
4.Rapport et recommandations
Synthèse écrite des constats, des risques et des solutions possibles.
-
5.Accompagnement
Appui lors des échanges avec les entreprises, les assurances ou les autres parties.
Une expertise au service de vos décisions
L'objectif n'est pas de multiplier les rapports, mais de vous donner les éléments pour agir au bon moment.
Double compétence
Une lecture à la fois technique et juridique, là où les problèmes de chantier se situent souvent.
Prévention en amont
Les risques sont repérés avant la signature ou le démarrage, quand ils coûtent le moins.
Conclusions claires
Des constats et recommandations écrits, compréhensibles sans être du métier.
Recherche d'accord
Priorité aux solutions amiables avec les entreprises et les assureurs.
Tous maîtres d'ouvrage
Particuliers, syndics de copropriété et professionnels.
Couverture régionale
Depuis nos quatre agences, dans les Bouches-du-Rhône, le Var, le Vaucluse et les Alpes-Maritimes.
Vos questions sur l'expertise bâtiment
À quoi sert un expert technique et juridique du bâtiment ?
Il analyse un projet ou un chantier sous l'angle technique (conception, mise en œuvre, désordres), réglementaire (urbanisme, normes) et contractuel (devis, marchés, garanties). Son rôle est d'identifier les risques le plus tôt possible et de sécuriser les décisions du maître d'ouvrage.
Quelle différence avec un maître d'œuvre ?
Le maître d'œuvre conçoit et coordonne l'exécution des travaux. L'expert technique et juridique intervient en appui : il audite, vérifie la conformité, analyse les contrats et les responsabilités, et conseille en cas de désaccord ou de désordre. Les deux missions sont complémentaires.
L'expert remplace-t-il un avocat ?
Non. L'expert apporte une analyse technique et contractuelle du dossier et aide à rechercher une solution amiable. Si une procédure judiciaire devient nécessaire, la représentation relève d'un avocat, auquel le dossier technique constitué pourra être transmis.
Quand faire appel à un expert technique et juridique ?
Idéalement avant de signer : relecture des devis et du contrat, vérification des assurances des entreprises, contrôle des autorisations d'urbanisme. Il est aussi utile pendant le chantier en cas de doute sur la mise en œuvre, à la réception des travaux, et après la livraison en cas de malfaçon ou de sinistre.
Quelles garanties protègent le maître d'ouvrage après les travaux ?
Trois garanties principales s'appliquent à compter de la réception : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale de bon fonctionnement des équipements dissociables (2 ans) et la garantie décennale pour les désordres compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (10 ans).
Les copropriétés et les professionnels peuvent-ils être accompagnés ?
Oui. Particuliers, syndics de copropriété, gestionnaires et entreprises peuvent être accompagnés pour l'audit d'un immeuble avant travaux, l'analyse d'appels d'offres ou le suivi d'un désordre sur des parties communes.
Où intervient notre expert ?
Nos agences et nos équipes nous permettent de couvrir une large partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur :
Consultez ci-dessous nos pages utiles par ville.
Un devis à signer, un doute sur votre chantier ?
Expliquez-nous votre situation. Nous organisons un premier échange gratuit pour évaluer le besoin d'expertise et la mission adaptée.
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